10月22日，深圳不动产估价协会会长、中房学理事、鹏信董事长聂竹青赴京参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事会议、2019年年会等系列会议和活动。23日，董事长聂竹青参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会第三届第六次理事会。会议听取了三届五次理事会以来的主要工作以及下阶段重点工作设想，三届理事会部分理事变动情况，听取了关于《房地产估价价格资信评价办法（试行）》（征求意见稿）修改情况的说明、关于《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》（征求意见稿）起草情况的说明，并且审议通过了《关于第三届理事会设立房地产新经济品牌专业委员会的建议》。24日-25日，董事长聂竹青参加中房学举办的主题为“估价需求演变与机构持续发展”的2019中国房地产估价年会。中房学会长杜鹃在开幕式上致辞，住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王策出席会议。会议由中房学副会长兼秘书长柴强主持。

 

杜鹃会长在致辞中指出，房地产估价机构和房地产估价师要把握国家政策带来的新机遇，抓住市场主体内生的新需求，找准估价行业服务国家各项重大战略、重要工作的结合点，创新估价服务，满足经济社会发展要求。她表示，在不断适应社会对估价需求发展变化的基础上，估价机构还要加强自身建设与实力培养，实现长期可持续发展，并做到以下四点：一要转变发展观念，提高原生动力；二要重视创新和研究，助力企业转型升级；三要重视人才队伍建设，培养青年估价师；四要增强风险意识，防范业务风险。

 

25日上午，围绕会议主题，董事长聂竹青作为嘉宾参加了“机构自身建设与能力培养”的讲座，就机构自身建设等内容开展了主题演讲和专题交流。聂董在论坛上对房地产估价机构的地位和作用这一议题进行了深刻阐述，并和其他嘉宾进行讨论。三十多年来，房地产估价行业在全国取得了日新月异的发展，也在国民经济中取得了举足轻重的地位。2016年《资产评估法》出台以来，估价行业取得了空前的法律地位，为估价行业奠定坚实的基础，并且开辟了更为广阔的发展空间。随着估价行业专业化、精细化不断加强，估价市场日趋成熟和规范，估价行业作为专业力量，必然会在国民经济中承担更加重要的角色。尤其在深圳，由于相继承接粤港澳大湾区、社会主义先行示范区、全球海洋中心城市等国家重要发展战略，政策红利提供全新的战略机遇，给深圳的估价行业注入强大的发展动力和带来新的发展契机。

 

改革开放以来，我国房地产估价行业快速发展，行业规模日益壮大，估价机构综合实力不断增强，房地产估价在促进房地产交易公平、保障金融安全、维护司法公正、保障社会稳定等方面发挥着重要作用。目前，我国房地产估价机构数量5500余家，取得房地产估价师资格的人数6.3万人。估价机构收入保持稳步增长，营业收入超过亿元的机构从2012年的1家增长为2018年的17家，2018年全行业营业收入超过200亿元。与此同时，房地产估价服务的领域也不断拓展，已从服务于房地产交易、税收和房屋征收，扩展到服务于金融、司法、保险以及资本市场、海外市场，并逐渐成为政府决策的重要智库。    近年来，国家围绕扩内需、促消费、增加有效投资，出台了各项改革和支持政策，如集体建设用地入市、林业产权制度改革、中西部承接产业转移、区域协调发展、新型城镇化建设、基本公共服务设施建设、老旧小区改造、城市更新、“一带一路”倡议、粤港澳大湾区建设等，互联网、大数据、云计算、人工智能、物联网等现代信息技术也飞速发展，房地产估价行业发展迎来了重大发展机遇。但与此同时，行业发展中也存在一些问题，如估价服务内容、服务质量不能满足经济高质量发展需求，传统估价业务不断萎缩，估价执业风险日益增大，行业面临的内外部竞争愈来愈激烈等。如何把握变革机遇，实现可持续发展是当前房地产估价行业面临的重大课题。   

本次年会吸引了来自全国各地的房地产估价机构负责人、地方房地产估价行业组织负责人等共700余人参会。